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广州作为粤港澳大湾区核心城市，其房地产市场的信息密度与复杂度长期位居全国前列。据广州市住房和城乡建设局公开数据，2023年全市新建商品房网签面积约1100万平方米，存量房交易登记逾12万宗，涉及开发…
